Achat / Vente Maison Bruz - Maison a vendre à Bruz

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité, un bien rare sur le marché immobilier local. Située à Bruz, sur une parcelle de 908 m², cette maison ancienne, construite en pierre et couverte en ardoise naturelle a été récemment rénovée. Complètement indépendante, et édifiée sur trois niveaux, elle combine charme, authenticité, élégance et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et distribue une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour, cuisine aménagée équipée et coin lecture avec poêle à bois. Une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol total, d'environ 80m², offre un réel plus. Il comprend une buanderie chaufferie, un cellier et un garage, idéal pour les satisfaire les besoins de stockage, de stationnement ou l'envie d'avoir un atelier. Cette propriété séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Les prestations sont qualitatives et de bon goût. Classe énergie D - Classe Climat D - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frl

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en impasse dans un environnement verdoyant et recherché, une superbe maison d'architecte conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golf de Cicé Blossac. Le rdc offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants. En demi-niveau, se trouvent une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing. Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains. Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage. Volumes très confortables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très agréable, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 1 990 € par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr - 698.000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 679.000 € net vendeur.

En plein centre-ville de Bruz, découvrez cette spacieuse maison de caractère néo-bretonne. Ses 183 m² habitables sur une parcelle arborée de 727 m² en font un bien rare sur le marché immobilier de Rennes Métropole. Le vaste salon-séjour de 55 m², lumineux et orienté plein sud, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en centre-ville. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Les 5 chambres, dont 2 de plain-pied, complétées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 wc font de cette demeure la maison idéale pour une famille à Bruz. Les amoureux de l'ancien seront séduits par les éléments de caractère : parquets massifs, cheminée, hauteur sous plafond, construction traditionnelle en briques, toiture en ardoise naturelle, style néo-breton. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et praticité urbaine. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2998€ et 4056€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 475.000€.

EXCLUSIVITE - A Bruz, maison indépendante édifiée en 2004 sur une parcelle de 564m². D'une surface habitable d'environ 145m² + sous sol aménagé de 81m², elle dispose au rdc d'un espace de vie de plus de 60m² dont cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un wc. Au 1er étage, une mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une chambre avec salle d'eau, un wc, une buanderie et une pièce d'environ 40m². La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière gaz de ville de 2020. Le jardin est complètement clos. Une cour est prévue pour le stationnement des véhicules. Classe énergie/climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 386.377€.

COMPROMIS SIGNE - EN EXCLUSIVITE - VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette maison située à Bruz, au coeur du Vau Gaillard, à proximité du centre-ville, des transports et des écoles dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1990, elle offre 93,12 m² habitables (103,26 m² au sol) sur un terrain de 266 m². Mitoyenne par le garage, elle comprend une pièce de vie de 46 m² (dont cuisine ouverte) traversante, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC. Le jardin, sans vis-à-vis et bien exposé vous plonge dans un véritable écrin de verdure. Bien que nécessitant un rafraichissement, cette maison offre des huisseries en aluminium double vitrage, une toiture en ardoise naturelle et une cheminée. Enfin, le garage offre un espace de stationnement ou de stockage intéressant. Classe énergie D - Classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Valérie Tilloy Immobilier vous propose en exclusivité - Maison coup de coeur située au coeur de Bruz (35170) dans le secteur du Vau Gaillard, prisé pour la proximité des écoles, commerces et transports ainsi que pour son environnement calme et verdoyant. Mitoyenne d'un côté, elle a été édifiée en 1994 sur une parcelle de 120m². D'une surface habitable de 75m², elle offre un intérieur soigné ainsi qu'un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Au rdc l'espace de vie et la cuisine ouverte récente offrent une belle luminosité et une vue sur le joli jardin. La maison dispose de trois chambres (à l'étage), d'une salle de bains et deux WC. Le garage attenant permet de stationner un véhicule et la maison dispose également d'un stationnement extérieur. De nombreux travaux ont été réalisés dont entre autres : carrelage, cuisine, sols, peintures.... En résumé, on peut juste y poser ses valises et profiter d'un cadre de vie particulièrement agréable, dans une maison offrant des prestations qualitatives et une décoration soignée. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 250.000€. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

COMPROMIS SIGNE - EXCLUSIVITÉ, A Bruz (Rennes Métropole), découvrez cette maison contemporaine unique, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude de la campagne. Située non loin des commodités (bus, écoles, commerces) cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie de 51m² inondée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est modulable pour s'adapter lorsque les convives sont nombreux, et complétée par une arrière cuisine-buanderie très pratique. La suite parentale située rez-de-chaussée, comprend une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et des WC. A noter qu'une quatrième chambre est envisageable en réalisant quelques travaux. Cette maison offre de belles prestations : aménagements sur mesures, VMC double flux, huisseries avec brises soleil orientables pour une gestion optimale de la lumière et de la chaleur. Le garage attenant est spacieux et permet de stationner un véhicule tout en profitant d'un espace de stockage. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'une grande terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison au design contemporain et à la décoration élégante est une invitation à la détente. Ses vastes ouvertures et son exposition idéale garantissent une luminosité incomparable. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 450.000€. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

BRUZ - Découvrez cette superbe maison contemporaine, située dans la commune dynamique de Bruz (35170), à quelques minutes des bus, gare, commerces et écoles. Avec ses 168 m2 de surface habitable et son terrain de 446 m2, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable, des pièces lumineuses et des prestations qualitatives. L'intérieur de la maison comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée la cuisine ouverte, aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon séjour, avec une surface de plus de 48 m2, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis et apprécier la chaleur du poêle à bois pendant les mois d'hiver. La pièce bénéficie d'une triple exposition pour une luminosité abondante tout au long de la journée. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort optimal. Les autres chambres sont situées à l'étage et se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. Une pièce supplémentaire de 26m² vous permettra de disposer d'une salle de jeux pour les enfants, d'une salle de sport pour les sportifs, d'une salle de cinéma pour les cinéphiles... ou tout autre usage de votre choix. Les rangements sont nombreux et la maison offre également une grande buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en pierre bien exposée et donnant sur un beau jardin paysager. La maison a été construite en 2016 et bénéficie de prestations qualitatives. Elle est en excellent état général et très bien entretenue. Côté stationnement, elle offre un garage double complété d'une cour où l'on peut aisément garer 3 voitures. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,50%TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 525.000€. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Découvrez une perle rare à Bruz ! Cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 km des commerces et à 500m des transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m² exposé au sud et divisible, cette propriété vous surprendra. À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial de près de 100 m² intégrant une cuisine ouverte récente, parfait pour les réunions familiales ou les moments entre amis. Cette longère comprend 6 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée (avec chambre, dressing, salle d'eau et WC), ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires, offrant confort et intimité à ses occupants. Une cave à vin pour les amateurs de grands crus, ainsi qu'un vaste cellier buanderie viennent compléter cet espace. En dépendance un grand atelier et un garage de 60m² sont également prévus pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Chargée d'histoire et rénovée avec soin, Cette longère combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre ici, profitant du calme et de l'espace extérieur, tout en ayant la possibilité de diviser le terrain selon vos projets. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 900 000€. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDUE - EXCLUSIVITE - A Bruz, en plein centre-ville, cette maison indépendante récemment rénovée, d'une surface d'environ 80 m2 profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, mais également d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Disposant d'un espace de vie de 41 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée équipée, elle offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc. De nombreux travaux récents ont été réalisés, comprenant : extension, isolation, électricité, terrasse, poêle à bois, cuisine, décoration, .... C'est un vrai cocon, paisible et chaleureux, ouvert sur une terrasse de 45m² et un jardin sans vis-à-vis. Une cave est disponible pour le stockage. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.41% TTC à charge acquéreur.