Maisons a vendre

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité, un bien rare sur le marché immobilier local. Située à Bruz, sur une parcelle de 908 m², cette maison ancienne, construite en pierre et couverte en ardoise naturelle a été récemment rénovée. Complètement indépendante, et édifiée sur trois niveaux, elle combine charme, authenticité, élégance et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et distribue une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour, cuisine aménagée équipée et coin lecture avec poêle à bois. Une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol total, d'environ 80m², offre un réel plus. Il comprend une buanderie chaufferie, un cellier et un garage, idéal pour les satisfaire les besoins de stockage, de stationnement ou l'envie d'avoir un atelier. Cette propriété séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Les prestations sont qualitatives et de bon goût. Classe énergie D - Classe Climat D - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frl

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison neuve de 88 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 500 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles. L'habitation, sur 2 niveaux, comprend 4 pièces, dont 3 belles chambres. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos préférences. Le séjour, orienté sud, baigne dans la lumière et assure une belle clarté. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économies d'énergie. Une terrasse de 18 m² et un jardin complètent l'ensemble, ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Aucun vis-à-vis n'est présent, vous apprécierez ainsi le calme et l'intimité de ce bien. L'accès aux transports est facilité avec un arrêt de bus à 2 minutes, et les principaux commerces sont à proximité. Un bien parfait pour une famille ou un premier achat. Les honoraires sont à charge du vendeur. Cette maison se situe dans une copropriété de 114 lots, dont 44 lots d'habitation et le montant annuel des charges s'élève à 735€. Le DPE indique une consommation énergétique faible (classe A) avec des dépenses annuelles estimées entre 370 € et 501 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en impasse dans un environnement verdoyant et recherché, une superbe maison d'architecte conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golf de Cicé Blossac. Le rdc offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants. En demi-niveau, se trouvent une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing. Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains. Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage. Volumes très confortables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très agréable, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 1 990 € par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr - 698.000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 679.000 € net vendeur.

A Rennes, secteurs Francisco Ferrer - Sainte Thérèse, maison ancienne de 63m² à rénover intégralement ou à démolir pour reconstruire. Située en impasse, elle profite du calme et de la proximité de toutes les commodités. Le terrain de 310m² bénéficie d'une exposition sud et de l'absence de vis-à-vis. Façade env. 10m - longueur du terrain environ 30m. Zone UE1a - hauteur maximale autorisée : R+1+A/C/P. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 340.000€

En plein centre-ville de Bruz, découvrez cette spacieuse maison de caractère néo-bretonne. Ses 183 m² habitables sur une parcelle arborée de 727 m² en font un bien rare sur le marché immobilier de Rennes Métropole. Le vaste salon-séjour de 55 m², lumineux et orienté plein sud, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en centre-ville. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Les 5 chambres, dont 2 de plain-pied, complétées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 wc font de cette demeure la maison idéale pour une famille à Bruz. Les amoureux de l'ancien seront séduits par les éléments de caractère : parquets massifs, cheminée, hauteur sous plafond, construction traditionnelle en briques, toiture en ardoise naturelle, style néo-breton. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et praticité urbaine. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2998€ et 4056€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 475.000€.

NOUVEAU - Cette superbe maison contemporaine d'environ 200 m², située à Bourgbarré, a été conçue pour offrir un confort de vie inégalé. Alliant des prestations très qualitatives, des espaces généreux et un design architectural élégant, elle répondra aux attentes des plus exigeants. Dès l'entrée vous serez accueillis par un vaste hall avec vestiaire, qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 55 m². Cet espace comprend un salon-séjour ouvert sur le jardin, un espace dinatoire et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les multiples baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin à l'orientation SUD-OUEST, parfaite pour profiter de chaque rayon de soleil. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, un WC et de nombreux espaces de rangement. Chaque détail a été pensé pour un confort quotidien optimal. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, offrant des pièces polyvalentes : espace de stockage, bureau/salle de sport/salle de cinéma, à adapter selon vos besoins. Entièrement chauffé, cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée à la maison. Le garage attenant permet de stationner un véhicule et profite d'un branchement pour les véhicules électriques. Dotée d'un système de chauffage par géothermie et bénéficiant d'un excellent classement énergétique, cette maison combine économie d'énergie et confort thermique toute l'année. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les aménagements sur mesure témoignent du soin apporté à chaque détail. A l'extérieur, le jardin clos, parfaitement orienté et sans vis-à-vis a été conçu pour ne nécessiter aucun entretien, il invite à la détente en toute sérénité. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles), à seulement 15 minutes de Rennes, avec un accès facile aux transports en commun. CLASSE ENERGIE B - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 445.000€.

EXCLUSIVITE - A Bruz, maison indépendante édifiée en 2004 sur une parcelle de 564m². D'une surface habitable d'environ 145m² + sous sol aménagé de 81m², elle dispose au rdc d'un espace de vie de plus de 60m² dont cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un wc. Au 1er étage, une mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une chambre avec salle d'eau, un wc, une buanderie et une pièce d'environ 40m². La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière gaz de ville de 2020. Le jardin est complètement clos. Une cour est prévue pour le stationnement des véhicules. Classe énergie/climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 386.377€.

CHARTRES DE BRETAGNE - Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 163m² offre espace et luminosité. Sa qualité de construction et son excellent état général satisferont les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 50m² agrémentée d'une cheminée, offre un espace accueillant et convivial baigné de lumière. La cuisine aménagée équipée est complétée d'une arrière cuisine. Côté nuit, au rdc la vaste suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage offre quant à lui 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et une lingerie. Les rangements divers, complétés d'un grenier aménageable de 24m² et d'un garage double assureront une vie quotidienne pratique et fonctionnelle à ses occupants. Enfin, la proximité du centre et des bus offre un confort supplémentaire. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.350€ et 1.880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.

COMPROMIS SIGNE - EN EXCLUSIVITE - VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette maison située à Bruz, au coeur du Vau Gaillard, à proximité du centre-ville, des transports et des écoles dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1990, elle offre 93,12 m² habitables (103,26 m² au sol) sur un terrain de 266 m². Mitoyenne par le garage, elle comprend une pièce de vie de 46 m² (dont cuisine ouverte) traversante, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC. Le jardin, sans vis-à-vis et bien exposé vous plonge dans un véritable écrin de verdure. Bien que nécessitant un rafraichissement, cette maison offre des huisseries en aluminium double vitrage, une toiture en ardoise naturelle et une cheminée. Enfin, le garage offre un espace de stationnement ou de stockage intéressant. Classe énergie D - Classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

VENDU PAR L'AGENCE - VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose à Noyal Chatillon sur Seiche (RENNES METROPOLE), à seulement 5 km de Rennes, longère à rénover sur un terrain d'environ 1000m². Cadre de vie tranquille, idéal pour élever une famille ou profiter d'une retraite paisible non loin des commodités. Avec un potentiel exceptionnel de près de 200m² de surface au sol sur 2 niveaux, elle est idéale pour les investisseurs ou amateurs d'authenticité. Située aux portes de la ville, cette propriété offre les plaisir de la campagne, tout en profitant de la proximité des commodités. Bien non soumis au DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.