Appartements

Bruz - appartement rez-de-jardin 3 pièces de 67m² bien exposé
207 000 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35170 BRUZ
EXCLUSIVITE - A Bruz, situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, cet appartement de type 3 bénéficie d'une localisation idéale, non loin du centre-ville et dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. D'une surface totale de 67 m2, il comprend un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Son exposition à l'ouest lui apporte une luminosité agréable jusqu'au soir. En excellent état général, il profite d'un chauffage individuel au gaz de ville dont l'entretien est compris dans les charges de copropriété. Il dispose également d'une terrasse de 21m2 donnant sur un jardin de 27m2. Enfin, un garage fermé en sous-sol permettra de combler les besoins de stationnement ou de stockage. Bien soumis au statut de la copropriété (228 lots dont 120 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 800.32€ (soit 67€/mois). CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 200.000€
Appartement Bruz 4 pièces 71 m2
159 500 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35170 Bruz
Exclusivité à Bruz, proche du centre ville, cet appartement décoré avec goût composé de 4 pièces est niché au deuxième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par la décoration actuelle. La cuisine est exposée à l'est et vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant du lever du soleil. La pièce de vie, quant à elle, jouit d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains fonctionnelle d'un WC séparé. Il est également pourvu de fenêtres en PVC double vitrage. Autre avantage, la présence d'une cave, d'un grenier pour le rangement et d'une place de parking extérieure privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 283€/mois, comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.570€ et 2.180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Côté finances, le prix de vente est de 159 500€ comprenant les honoraires d'agence de 3.50% TTC à charge acquéreur. Contact: Patrick CROMBEZ au 06 31 68 46 55
Rennes Plaine de Baud, bel appartement 3 pièces 63.6 m2
289 800 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35000 RENNES
Situé dans le quartier recherché de Rennes, Plaine de Baud, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec 9,5m² de terrasse exposée à l'Ouest, vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. De plus, un parking couvert sécurisé est inclus, assurant un stationnement pratique pour votre véhicule. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfaitement adapté à une vie urbaine dynamique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le chauffage et l'eau chaude sont produits majoritairement par le bois grâce à la chaufferie Baud Chardonnet. Bien soumis au statut de la copropriété. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1676€ / an soit 140€ par mois (eau chaude et chauffage compris). Classe consommation B - Classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 280 000€.