Appartements a vendre

Rennes, centre-ville, appartement de 150m² dans un immeuble bourgeois du XVIIIème
667 575 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35000 RENNES
VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité - Dans une rue paisible du coeur historique de Rennes, cet appartement bourgeois témoigne du raffinement du XVIIIème siècle. Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre de 1750, ce bien de caractère de 150m² dévoile une atmosphère unique où se marient authenticité et élégance : parquets Versailles, majestueuses cheminées en marbre d'époque, lustres et hauteur sous plafond. L'espace de réception, composé d'un séjour baigné de lumière s'ouvre sur deux expositions sud et ouest par de grandes fenêtres en double vitrage. La salle à manger et la cuisine indépendante, aménagée et équipée, complètent cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 23,5m² offre un espace de rangement appréciable. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Tout est accessible à pied : commerces de bouche, restaurants, Opéra, écoles?. Le métro Saint Germain situé à 200 mètres facilite vos déplacements tout en préservant la quiétude des lieux. Bien soumis au statut de la copropriété. (39 lots dont 8 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété : 1 738 €. Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À RENNES - T3 de 64m² loué
170 775 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35200 RENNES
À Rennes (35200) appartement T3 de 64m² idéal pour les investisseurs car actuellement loué 535€ hors charges (plus 115€ de provisions sur charges). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, il profite d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement est en excellent état et son agencement optimal. L'espace de vie est exposé sud et sans vis-à-vis, la cuisine aménagée donne sur un parc et les deux chambres spacieuses se partagent une salle de bains et un dressing. Une cave est également prévue pour répondre aux besoins de stockage. Les commerces sont accessibles à pied, arrêt de bus et écoles à 2 minutes. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges annuelles (quote-part de 2179€). La copropriété, composée de 96 lots dont 48 d'habitation, est reconnue pour son entretien soigné et ses espaces verts qui contribuent à la qualité de vie des résidents. CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1672€ et 2262€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 165.000€.
BRUZ - Maison-appartement 4 pièces triplex de 101.07 m2 (114.71m² au sol) avec terrasses et garage
299 900 € dont 3.41% TTC d'honoraires
35170 bruz
EXCLUSIVITE - A Bruz, niché dans une impasse paisible, au coeur d'une résidence édifiée en 2007, se dévoile un bien rare sur le marché, entre l'appartement et la maison. D'une surface de 101 m2 habitable (114m² au sol), il offre des pièces spacieuses et lumineuses bien exposées et deux terrasses. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée doté d'un placard, puis vous voilà dans un séjour baigné de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Les beaux jours, vous profiterez d'une terrasse exposée ouest, véritable havre de paix donnant sur un espace vert préservé de tout vis-à-vis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau, alliant praticité et confort. Le premier étage est conçu autour d'une mezzanine et comprend une chambre avec balcon et grand placard et une salle de bains avec WC. Enfin, le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis, ou pour créer un espace de télétravail au calme. Le confort se prolonge jusque dans les détails pratiques puisque le garage en sous-sol est directement accessible depuis l'appartement. Situé non loin des commerces, écoles et transports, cet triplex offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la commodité de la vie urbaine. Des travaux récents ont été réalisés : ballon électrique, moteurs de volets roulants, porte d'entrée, ajout de volets roulants aux velux et réfection du carrelage du salon. Bien soumis au statut de la copropriété (41 lots d'habitation sur 84). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1222€. CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,41% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 290.000€.