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Immobilier L epalet

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Vendu par l'agence
BRUZ - Maison de 179m² secteur de l'Epalet
BRUZ - Maison de 179m² secteur de l'Epalet
NC
35170 BRUZ
EXCLUSIVITE - VENDU - A BRUZ, dans le secteur très prisé de l'Epalet, cette maison édifiée en 1996 sur un terrain divisible de 1384m² plein sud, profite d'un environnement exceptionnel. En effet, le centre-ville est accessible à pied et le parc de l'an 2000 tout proche. Exposée sud et ouest, elle profite d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de pièces spacieuses et lumineuses. D'une surface de 179m², elle dispose d'un espace de vie convivial, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée et d'un bureau. La cuisine est complétée d'une arrière cuisine. Côté stationnement et stockage, elle offre un garage de 48m² complété d'un abri jardin, d'une cave et d'un grenier. Un appartement duplex de 24m² (inclus dans la surface globale de 179m²) bénéficiant d'un accès indépendant permet de générer des revenus locatifs de l'ordre de 5.160€/ an. Des travaux ont récemment été effectués (peintures, sols de l'étage). La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière gaz à condensation FRISQUET. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.
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Arrivée à Bruz en 2000, c’est en 2011 que j’ai créé VALERIE TILLOY IMMOBILIER, poussée par ma famille et le désir d’entreprendre une nouvelle activité liée à l’immobilier. Après avoir exercé seule pendant 10 ans, Patrick CROMBEZ, mon époux, est venu m’y rejoindre début 2021. Notre structure se revendique avant tout...

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  • 32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ
  • Tél. : 06.14.85.50.60

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