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A BRUZ, dans le secteur très prisé de l'Epalet, cette maison édifiée en 1996 sur un terrain de 1386m², profite d'un environnement exceptionnel. En effet, le centre-ville est accessible à pied et le parc de l'an 2000 tout proche. Exposée sud et ouest, elle profite d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de pièces spacieuses et lumineuses. D'une surface de 178m², elle dispose d'un espace de vie convivial, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée et d'un bureau. La cuisine est complétée d'une arrière cuisine. Côté stationnement et stockage, elle offre un garage de 48m² complété d'un abri jardin, d'une cave et d'un grenier. Un appartement duplex de 24m² bénéficiant d'un accès indépendant permet de générer des revenus locatifs de l'ordre de 5.160€/ an. Des travaux ont récemment été effectués (peintures, sols de l'étage). La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière gaz à condensation Frisquet de 2006.
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    35170
  • City
    BRUZ
  • Area
    L'Epalet
  • Number of floors
    1
  • Distance from services
    0.6 km
  • Common ownership
    Detached
  • Bus access
    5 min
  • School access
    5 min

Financial aspects

  • No
  • Occupier's local tax
    2043 EUR

Surface area

  • Surface area
    179.35 m2
  • Land surface
    1384 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1996
  • Coverage
    Natural Slate
  • New - Old
    Old
  • General condition
    Good Condition
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Good
  • Windows
    Aluminium double glazing
  • Shutters
    Rolling
  • Sanitation
    Mains drains

Interior arrangement

  • Number of rooms
    10
  • Bedrooms
    5
  • Ground floor bedroom
    1
  • Kitchen
  • Number of floors
    2
  • Living room orientation
    SOUTH
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Mains Gas
  • Interior condition
    Renovated
  • Fireplace
    Existing conduit/duct
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Cellar(s)
    1
  • Attic
    Yes
  • Number of terraces
    1
  • Parking type
    Double garage
  • Number of garages
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Swimming pool
    No

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    13/10/2022
  • Conso Energ
    C
  • Annual energy consumption value
    123 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    C
  • Gas greenhouse effect value
    24 Kg CO2/m2/an
  • 1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 1880 EUR

Advertising

  • https://book.rhinov.pro/333180?apiKey=829849328b26876c28ce1431dacab399
  • Exceptional
    Yes

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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View legal information : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Corporate name : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Headquarters : 32 bis avenue Alphonse Legault - 35170 BRUZ | Siret : 53845174100028 | RCS : RENNES | Trade register : FR3552814670700013 | Legal form : SARL | Share capital : 2 500 € | RCP Insurance:153871P |
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