EXCLUSIVITÉ, authentique longère en pierre située à Orgères, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Implantée sur un superbe terrain de 3 070 m², cette maison développe une surface habitable de 131 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son caractère préservé. Dès l'entrée, vous découvrez un grand séjour exposé plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse renforcée par la présence d'un insert cheminée, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée, équipée et au goût du jour, s'intègre harmonieusement à l'esprit authentique de la bâtisse, mêlant confort moderne et charme de l'ancien. La maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion efficace de la consommation énergétique, avec une classification D.
À l'extérieur, plusieurs terrasses vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et sans nuisance, tandis qu'un garage double vient parfaire les prestations de ce bien.
Située à seulement 5 minutes des écoles, des commerces et des transports, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et praticité du quotidien.
Un bien de caractère, rare sur le marché, parfaitement adapté à une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Contactez Valérie TILLOY Immobilier sans tarder!
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l 'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.

** €359 973 honoraires inclus | €347 800 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur