EXCLUSIVITE - Découvrez cette superbe maison contemporaine édifiée en 2017, située en impasse à Bruz, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur un terrain clos de 602 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, son architecture moderne et la luminosité omniprésente offerte par son exposition plein sud.

Développant environ 143 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 52 m², véritable coeur du foyer, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son orientation idéale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon séjour et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Depuis cette pièce conviviale, l'accès direct à une spacieuse terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours et mène vers un jardin parfaitement clos agrémenté d'une piscine, offrant un cadre privilégié et intimiste, véritable havre de paix pour les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale d'environ 23 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau, garantissant un espace nuit indépendant et intimiste. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une seconde salle d'eau, proposant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble et apportent des espaces de rangement appréciables. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au sol, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre, un visiophone ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement.

Classe énergie : C ? Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 866 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Prix comprenant les honoraires à charge acquéreur de 3.5% TTC. Prix net vendeur de 579.701€ net vendeur.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valérie TILLOY IMMOBILIER.

** €599 990 honoraires inclus | €579 701 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur