VENDUE PAR L'AGENCE - Exclusivité! Située à seulement 1 km des commerces et à proximité immédiate des transports et écoles, cette maison de 1995 vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations. Sur un terrain de 393 m², elle offre 116 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux de 35 m² avec insert, et une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous apprécierez ses deux salles d'eau, ses volets roulants électriques, ainsi que son excellent état général. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière Frisquet récente. Buanderie, garage et jardin sans vis-à-vis viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement !Classe énergie : C - Classe climat C : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410€ et 1 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr