VENDUE PAR L'AGENCE - En plein centre-ville de Bruz, cette maison de 144m² est idéale pour les familles désireuses de tout faire à pied. Edifiée sur 3 niveaux, un hall d'entrée vous accueil au rdc, ainsi qu'une chambre qui peut tout autant convenir de bureau pour l'exercice d'une profession libérale. Le garage attenant de 60 m² permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de stockage et d'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un double séjour lumineux exposé plein sud, prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. Cinq chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent le descriptif de cette maison parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Des travaux ont été récemment réalisés pour plus de confort : chaudière à condensation installée en 2020, travaux électriques, aménagement des combles, cuisine... Enfin, située sur une parcelle de 412m², elle dispose d'un jardin clos bien exposé. Sa localisation en centre-ville est idéale pour tout faire à pied : commerces, écoles, activités sportives et culturelles, bus et gare SNCF . Une belle opportunité pour les amateurs d'espace recherchant la praticité du centre-ville. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410€ et 3310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr