VENDU PAR L'AGENCE - EXCLUSIVITÉ, A Bruz (Rennes Métropole), découvrez cette maison contemporaine unique, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude de la campagne. Située non loin des commodités (bus, écoles, commerces) cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie de 51m² inondée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est modulable pour s'adapter lorsque les convives sont nombreux, et complétée par une arrière cuisine-buanderie très pratique. La suite parentale située rez-de-chaussée, comprend une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et des WC. A noter qu'une quatrième chambre est envisageable en réalisant quelques travaux. Cette maison offre de belles prestations : aménagements sur mesures, VMC double flux, huisseries avec brises soleil orientables pour une gestion optimale de la lumière et de la chaleur. Le garage attenant est spacieux et permet de stationner un véhicule tout en profitant d'un espace de stockage. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'une grande terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison au design contemporain et à la décoration élégante est une invitation à la détente. Ses vastes ouvertures et son exposition idéale garantissent une luminosité incomparable. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr