Bruz - Secteur très prisé - maison contemporaine de 205m² 1/9
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Maison d'exception à Bruz (Rennes Métropole) - Située dans un secteur très prisé, cette maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie unique qui allie parfaitement la proximité immédiate du centre-ville et la tranquillité de la campagne. Avec une surface habitable de 203 m² et un terrain de 1366 m², cette demeure est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud idéale. Cette pièce de vie, particulièrement spacieuse, est parfaite pour organiser des réunions familiales ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine, pour organisation optimale. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Un espace bureau, également situé au rez-de-chaussée, offre un lieu de travail confortable. À l'étage, une mezzanine dessert quatre autres chambres généreuses et une terrasse idéale pour prendre le soleil et admirer la vue sur le jardin en contrebas. Le garage spacieux offre un espace de stationnement et de stockage. A l'extérieur le grand jardin arboré offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre et profiter de la nature. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, garantissant un confort thermique optimal tout en étant écologique et économique. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie offrant calme, nature environnante, espace, modernité et proximité avec les commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence à charge acquéreur. Prix net vendeur de 825.000€ net vendeur.
** €853 875.00 honoraires inclus | €825 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    853875 EUR
  • Prix au m2
    4206 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2245 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrain
    1366 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Commentaires internet
    Fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Raison sociale : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 bis avenue Alphonse Legault - 35170 BRUZ | Siret : 53845174100028 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3552814670700013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : 153871P |
Carte T : CPI35022018000026553 | Date de délivrance : 2021-04-06 | Lieu de délivrance : 35 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : Groupama Assurances Crédit & Caution. | N° de caisse de garantie : 4000712508 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg - 75008 Paris 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante