Bruz, centre-ville - Maison ancienne de 165m²

EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - A BRUZ, dans le secteur très prisé de l'Epalet, cette maison édifiée en 1996 sur un terrain divisible de 1384m² plein sud, profite d'un environnement exceptionnel. En effet, le centre-ville est accessible à pied et le parc de l'an 2000 tout proche. Exposée sud et ouest, elle profite d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de pièces spacieuses et lumineuses. D'une surface de 179m², elle dispose d'un espace de vie convivial, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée et d'un bureau. La cuisine est complétée d'une arrière cuisine. Côté stationnement et stockage, elle offre un garage de 48m² complété d'un abri jardin, d'une cave et d'un grenier. Un appartement duplex de 24m² (inclus dans la surface globale de 179m²) bénéficiant d'un accès indépendant permet de générer des revenus locatifs de l'ordre de 5.160€/ an. Des travaux ont récemment été effectués (peintures, sols de l'étage). La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière gaz à condensation FRISQUET. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE - VENDU - A Bruz, maison indépendante d'environ 100m² sur son terrain de 461m². Edifiée en 1995, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie exposée sud, d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Le garage attenant est complété d'un abri jardin. La maison a fait l'objet de travaux au cours des dernières années : chaudière, l'isolation, salles de bains, ... Enfin le jardin sans vis-à-vis bénéficie d'une exposition sud et du calme des lieux. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

VENDU EN EXCLUSIVITE - A BRUZ, maison contemporaine de 116m² édifiée sur un terrain de 450m². De conception CONCEPT ELIAN, cette maison à demi-niveaux offre de spacieux volumes. Au rdc un hall d'entrée dessert une pièce de vie de 47m² sur deux niveaux, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau et un wc, dans les étages, on y trouve également 3 chambres supplémentaires, un wc et une salle de bains. En sous-sol, un grand garage avec porte motorisée est à disposition. Le jardin est agréable, paysager et sans vis-à-vis. Cette maison à fait l'objet de travaux et offre aujourd'hui une décoration sobre et actuelle, des prestations soignées. Elle dispose d'un système de chauffage gaz de ville.

VENDU - EN EXCLUSIVITE - A Bruz, idéalement située au coeur du Vau Gaillard, cette maison traditionnelle d'environ 131m², sur sous-sol, profite d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de toutes commodités. Elle dispose d'une vaste pièce de vie (49m²) d'une cuisine aménagée équipée, de 4 chambres dont une belle suite parentale. Son jardin bien exposé et sans vis-à-vis profite également de la présence d'arbres fruitiers. Diagnostics en cours de réalisation. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

VENDU A BRUZ, au calme d'un lotissement résidentiel, cette maison de 2003 entièrement rénovée en 2020, offre de vastes et lumineux volumes, des prestations très qualitatives et un beau terrain. Composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, elle propose 4 chambres spacieuses (possibilité 5), 1 salle de bains, 1 salle d'eau (possibilité 2) et de nombreux rangements. Côté stationnement, la maison dispose d'un vaste garage, et de stationnements extérieurs. En complément, un buanderie et une cave, un grenier aménageable sous combles. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur 580.000€.

EXCLUSIVITE - A Bruz, maison indépendante édifiée en 2004 sur une parcelle de 564m². D'une surface habitable d'environ 225m² sur 3 niveaux, elle dispose au rdc d'un espace de vie de plus de 60m² dont cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un wc. A l'étage une mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une chambre avec salle d'eau, un wc, une buanderie et une pièce d'environ 40m². La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière gaz de ville de 2020. Le jardin est complètement clos. Une cour est prévue pour le stationnement des véhicules. Classe énergie/climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 430.000€.