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A BRUZ, nichée au calme d'une impasse, non loin des commodités, cette maison contemporaine vous surprendra par ses volumes et la qualité de ses prestations. Edifiée en 2005, elle a fait l'objet d'une extension en 2019 et de travaux très conséquents au cours des dernières années (cuisine, décoration, sanitaires, piscine,...). Aujourd'hui elle offre des prestations très qualitatives, une décoration actuelle, élégante et pensée dans les moindres détails. A l'intérieur, sur environ 210m² elle dispose d'un espace de vie de plus de 70m² avec triple exposition, complété d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine. 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rdc, un bureau (possibilité 6ème chambre), 2 salles d'eau et une salle de bains permettront à chacun d'y trouver son espace. Son jardin clos et bien exposé cache une piscine chauffée avec abri (utilisable entièrement ouvert ou fermé selon la saison), une grande terrasse en pierre de chine et de superbes aménagements paysagés. En complément, un grenier, un garage et abri jardin comblent les besoins de stockage et de stationnement. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur 790.000€
Visite virtuelle sur demande.
** 817 650 € honoraires inclus | 790 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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VALERIE TILLOY IMMOBILIER
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    817650 EUR
  • Prix au m2
    3893 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2218 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface Utile
    270 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    1145 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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