Maison Bruz - Vau Gaillard - 131m²

VENDU A BRUZ, au calme d'un lotissement résidentiel, cette maison de 2003 entièrement rénovée en 2020, offre de vastes et lumineux volumes, des prestations très qualitatives et un beau terrain. Composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, elle propose 4 chambres spacieuses (possibilité 5), 1 salle de bains, 1 salle d'eau (possibilité 2) et de nombreux rangements. Côté stationnement, la maison dispose d'un vaste garage, et de stationnements extérieurs. En complément, un buanderie et une cave, un grenier aménageable sous combles. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur 580.000€.

VENDUE PAR L'AGENCE - A Bruz, en impasse, maison contemporaine de 2017. D'une surface de 113m² environ, elle dispose au rdc d'un hall d'entrée avec placard et wc, d'un espace de vie de plus de 42m² avec cuisine aménagée équipée complété d'une arrière cuisine, d'un patio, d'une suite parentale avec douche, et d'un bureau. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards se partagent une salle de bains et un wc. Un garage attenant est également prévu. Cette maison est particulièrement lumineuse et dispose de nombreux rangements. Son jardin entièrement clos profite d'une exposition sud. Classe énergie A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

VENDU EN EXCLUSIVITE - A SAINT-ERBLON, maison entièrement de plain pied d'environ 88m² sur son terrain de 481m². Edifiée en 1994, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage attentant à la maison, un grenier et un abri jardin complètent ce descriptif. La maison a fait l'objet de travaux importants depuis 2015, comprenant notamment le remplacement des huisseries, l'isolation, l'aménagement d'un grenier au dessus du garage ainsi que des travaux de décoration. Enfin le jardin sans vis-à-vis bénéficie d'une exposition sud ouest. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

Belle opportunité à Bruz, alliant confort, espace et tranquillité. Idéalement située dans un secteur paisible de Bruz, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, transports et écoles pour faciliter la vie des familles et l'autonomie des enfants. Construite en 1988, elle a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et d'une extension récente avec piscine chauffée. D'une surface habitable de 135m², édifiée sur 2 niveaux, elle offre au rdc un hall d'entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée pour une ambiance chaleureuse et une cuisine aménagée équipée récente, une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une pièce traversante à utiliser selon les envies (bureau/dressing, salle de jeux), un grenier aménagé et une salle d'eau. Et pour profiter d'une baignade relaxante toute l'année, la piscine est à la fois couverte et chauffée. Située dans une extension récente de 86m² elle profite d'un système de chauffage performant pour une consommation d'énergie optimisée. Même pendant les mois les plus frais, vous pourrez plonger dans les eaux chaudes et oublier le stress quotidien. Côté jardin, la maison dispose de 2 terrasses pour profiter du soleil ou se reposer à l'ombre du cerisier. Le terrain de 1000m² est complètement clos et bénéficie d'une grande cour où stationner les véhicules. Deux garages sont également prévus ainsi que des abris jardins. Classe énergie D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.010€ et 4.140€ par an (dont local piscine). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 482.995€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU - EXCLUSIVITE - A Bruz - Au coeur d'un hameau entre Bruz et Chartres de Bretagne, prisé pour son calme et la nature environnante, cette maison traditionnelle sur sous-sol est complètement indépendante. D'une surface habitable de 126m², elle dispose au rdc d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse exposée sud et offrant une cheminée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le jardin. 4 chambres spacieuses dont une au rdc, une salle d'eau, une salle de bains et une lingerie complètent les différentes pièces de la maison. Un sous-sol total offre un espace de stationnement et de stockage ainsi qu'une buanderie. Côté jardin, le grand terrain de 1000m² propose une multitude d'arbres fruitiers, une terrasse exposée sud sans vis-à-vis et un abri jardin. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

Située dans la charmante commune de Pont-Péan (commune de Rennes Métropole à 6 minutes de la rocade rennaise), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Totalement indépendante, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Elle a été construite en 1976 et a fait l'objet d'importants travaux de rénovation. L'état général de la maison est bon, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre des prestations qualitatives. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et offre une surface de 154m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (possibilité 6), elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. La cuisine est indépendante et complétée d'un séjour double offrant un espace spacieux. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière datant de 2016 et par un poêle à bois. La maison comprend une cave et un grenier pour le stockage et offre un grand garage et une cour pour le stationnement des véhicules. La configuration de cette maison permettrait de disposer d'un espace indépendant au rdc pour y exercer une activité professionnelle ou éventuellement pour louer et générer des revenus locatifs. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 324.990 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 314.000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr