MAISON BOURGBARRE - 7 pièces - 161 m2

SOUS COMPROMIS - Située dans la charmante commune de Pont-Péan (commune de Rennes Métropole à 6 minutes de la rocade rennaise), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Totalement indépendante, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Elle a été construite en 1976 et a fait l'objet d'importants travaux de rénovation. L'état général de la maison est bon, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre des prestations qualitatives. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et offre une surface de 154m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (possibilité 6), elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. La cuisine est indépendante et complétée d'un séjour double offrant un espace spacieux. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière datant de 2016 et par un poêle à bois. La maison comprend une cave et un grenier pour le stockage et offre un grand garage et une cour pour le stationnement des véhicules. La configuration de cette maison permettrait de disposer d'un espace indépendant au rdc pour y exercer une activité professionnelle ou éventuellement pour louer et générer des revenus locatifs. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 324.990 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 314.000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU EN EXCLUSIVITE - A SAINT-ERBLON, maison entièrement de plain pied d'environ 88m² sur son terrain de 481m². Edifiée en 1994, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage attentant à la maison, un grenier et un abri jardin complètent ce descriptif. La maison a fait l'objet de travaux importants depuis 2015, comprenant notamment le remplacement des huisseries, l'isolation, l'aménagement d'un grenier au dessus du garage ainsi que des travaux de décoration. Enfin le jardin sans vis-à-vis bénéficie d'une exposition sud ouest. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

VENDU - EXCLUSIVITE à BRUZ - en impasse, maison neuve de 123m² en frais de notaires réduits. Pensée dans les moindres détails, ses finitions sont impeccables, ses pièces spacieuses et lumineuses, et son jardin agréable est sans vis-à-vis. Elle dispose au rdc d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 43m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une arrière cuisine et d'un garage attenant. A l'étage, une mezzanine permet d'accéder au 3 chambres, à la salle de bains et aux wc. La maison est en cours d'achèvement et sera disponible sans délais pour s'y installer. Prix comprenant les honoraires d'agence de 1,75% TTC à charge acquéreur.

VENDUE EN EXCLUSIVITE - A Bruz, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2020, a su conserver tout son charme. Disposant d'un hall d'entrée avec rangement, elle offre une pièce de vie traversante de plus de 34m² avec poêle à bois et cuisine aménagée équipée ouverte sur un magnifique jardin sans vis-à-vis. Entièrement de plain pied, on y trouve également au rdc 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin arboré et sans vis-à-vis bénéficie d'une cours pour le stationnement et de dépendances pour le stockage. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 260.000€

SAINT ERBLON - VENDUE EN EXCLUSIVITE - Avec 117 m² env. et un terrain de 556 m² exposé sud, cette maison sur sous-sol est indépendante et bénéficie d'une situation idéale au coeur de St-Erblon. Toute proche des commerces, écoles et bus, elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Nombreux rangements, garage de près de 40m² et grenier aménageable. Prix incluant les honoraires de négociation de 3,5% TTC à charge acquéreur.

VENDU - EXCLUSIVITE - A Bruz - Au coeur d'un hameau entre Bruz et Chartres de Bretagne, prisé pour son calme et la nature environnante, cette maison traditionnelle sur sous-sol est complètement indépendante. D'une surface habitable de 126m², elle dispose au rdc d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse exposée sud et offrant une cheminée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le jardin. 4 chambres spacieuses dont une au rdc, une salle d'eau, une salle de bains et une lingerie complètent les différentes pièces de la maison. Un sous-sol total offre un espace de stationnement et de stockage ainsi qu'une buanderie. Côté jardin, le grand terrain de 1000m² propose une multitude d'arbres fruitiers, une terrasse exposée sud sans vis-à-vis et un abri jardin. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.