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BRUZ, en plein centre-ville historique, appartement type 6 duplex de 129 m² loi Carrez (150 m² au sol) à rafraichir. Situé en dernier étage avec ascenseur et terrasse de 34m², il dispose d'une pièce de vie de 37m² avec cuisine équipée, ouverte sur un espace extérieur exposé sud d'environ 10m² où prendre ses repas, il offre également 1 chambre avec placard et salle d'eau. En demi niveau, terrasse de plus de 34 m² avec vue panoramique sur la ville de Bruz et la campagne alentour. Enfin à l'étage, 3 chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains. Grenier aménagé sous-combles et garage fermé en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 89 lots dont 30 lots principaux, provisions pour charges annuelles : 1 880 €. Ravalement très récent. Visite virtuelle sur demande. Prix 336.375€ honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 325 000 € net vendeur.
** 336 375 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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VALERIE TILLOY IMMOBILIER
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Secteur
    centre ville historique
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    336375 EUR
  • Prix au m2
    2607 EUR
  • Taxe Foncière
    1325 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    89
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1761.42 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface loi Carrez
    129.28 m2
  • Surface au sol
    147.75 m2
  • Surface aménageable
    9 m2 environ
  • Surface séjour
    27.89 m2
  • Surface terrasse
    34 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    copropriété : pas de travaux
    Appart : déco

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

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  • Url média Rhinov
    https://book.rhinov.pro/186247?apiKey=6f4b67ecd90607c917a71f3e82604050&fullscreen=true
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/qH9zrTkeGgM

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI35022018000026553 | Date de délivrance : 2021-04-06 | Lieu de délivrance : 35 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : Groupama Assurances Crédit & Caution. | N° de caisse de garantie : 4000712508 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg - 75008 Paris 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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