MAGNIFIQUE VUE SUR LA VILAINE - Rennes  - Quai Saint Cyr 1/9
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MAGNIFIQUE VUE SUR LA VILAINE - Rennes  - Quai Saint Cyr 9/9
Exceptionnel, appartement de 195m² sur le Quai Saint-Cyr, avec vue sur les péniches. Au coeur de la ville et en bordure de Vilaine, vous apprécierez le calme des lieux et la proximité immédiate des commerces, écoles, métro et bus. Situé dans un immeuble de standing récent, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un espace extérieur de 62m² longeant ses côtés sud et est. Sa pièce vie de 62m² est orientée sud et profite d'un accès à la terrasse surplombant la vilaine. La cuisine aménagée est spacieuse et complétée d'une arrière cuisine. Il dispose par ailleurs de 4 chambres dont une suite parentale de près de 40m² avec dressing et salle de bains. Au sous-sol, un triple garage vous permettra de stationner vos véhicules. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété de 1.055€/ trimestre (dont chauffage et eau). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 1.150.000€.
** 1 190 250 € honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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VALERIE TILLOY IMMOBILIER
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    rennes
  • Secteur
    centre-ville
  • Vue
    vilaine
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1190250 EUR
  • Prix au m2
    6132 EUR
  • Taxe Foncière
    3195 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    4222 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    194.08 m2
  • Surface loi Carrez
    195.93 m2
  • Surface séjour
    62.16 m2
  • Surface terrasse
    62.82 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    3
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

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  • Url média Rhinov
    https://book.rhinov.pro/178263?apiKey=5e711bfe302de70c8a4c9ac7a85b435b&fullscreen=true&tab=pano
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/3v3IoHE3FFg

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Raison sociale : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 bis avenue Alphonse Legault - 35170 BRUZ | Siret : 53845174100028 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3552814670700013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : 153871P |
Carte T : CPI35022018000026553 | Date de délivrance : 2021-04-06 | Lieu de délivrance : 35 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : Groupama Assurances Crédit & Caution. | N° de caisse de garantie : 4000712508 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg - 75008 Paris 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante