Vendu par l'agence
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VENDU - EXCLUSIVITE - En centre-ville de Rennes, entre ville et jardins, appartement d'environ 110m² situé au sein d'une copropriété de grand standing dénommée "Le Cipriani". Achevé en 2019, cet ensemble comprend 3 bâtiments organisés autour d'un square privatif paysagé. L'appartement situé au 2ème étage, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Ses pièces lumineuses offrent des prestations très qualitatives et intemporelles. Disposant d'un hall d'entrée avec vestiaire, son espace de vie de près de 50m² est composé d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée équipée, tous deux ouverts sur une terrasse bois. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec salle d'eau, et deux chambres partageant une salle de bains. Au sous-sol, un garage double et une cave répondront aux besoins de stationnement et de stockage. L'appartement est équipé de domotique permettant le pilotage des volets, du chauffage et de l'éclairage. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un vidéophone. Visite virtuelle sur demande. Biens soumis au statut de la copropriété (117 lots d'habitation). Quote-part annuelle des charges de copropriété de 1400€/an. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    124 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    313
  • Dont lots d'habitation
    117
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110.3 m2
  • Surface séjour
    49.45 m2
  • Surface terrasse
    16.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/MYXOW9sv6Zc

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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