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BRUZ - Exclusivité, en plein centre-ville, appartement de type 4 de 78m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Disposant d'un hall d'entrée, il offre une pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis et à la vue dégagée. Sa cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Côté nuit, un 1er espace est composé d'une chambre avec dressing ayant accès à la terrasse. Le 2nd espace offre 2 chambres et la salle de bains. Un garage est également vendu ainsi qu'une grande cave utile pour le stockage. Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots d'habitation sur 31). Quotepart annuelle des charges de 872€ /an comprenant l'entretien de la chaudière. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ

General

  • Type of property
    Apartment
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    35170
  • City
    BRUZ
  • Area
    BRUZ - HYPER CENTRE VILLE
  • View
    Dégagée
  • Floor
    1
  • Number of floors
    2
  • Distance from services
    0.3 km
  • Bus access
    5 min
  • School access
    5 min

Financial aspects

  • No
  • Occupier's local tax
    858 EUR

Condominium

  • Condominium unit
    Yes
  • Number of lots
    31
  • Of which residential lots
    11
  • Annual charges
    972 EUR
  • Co-ownership's procedure
    No procedure in progress

Surface area

  • Surface area
    77.88 m2
  • Terrace surface
    20 m2

Outside arrangement

  • Year of construction
    1980
  • New - Old
    Old
  • Opposite
    No
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    PVC Rolling
  • Sanitation
    Mains drains

Interior arrangement

  • Number of rooms
    4
  • Bedrooms
    3
  • Bathrooms
    1
  • Waters
    1
  • Kitchen
  • Number of floors
    1
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Gas
  • Interior condition
    Good
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Lift
    No
  • Cellar(s)
    1
  • Number of terraces
    1
  • Parking type
    Closed Garage
  • Number of garages
    1

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Yes
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2023
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    04/04/2023
  • Conso Energ
    C
  • C
  • Annual energy consumption value
    135 kWh/m2 par an
  • 118 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    C
  • Gas greenhouse effect value
    24 Kg CO2/m2/an
  • 880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 1240 EUR

Advertising

  • Exceptional
    No
  • Video link
    https://youtu.be/4IsAqXHkUM4

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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