Bruz - appartement rez-de-jardin 3 pièces de 67m² bien exposé 1/8
Bruz - appartement rez-de-jardin 3 pièces de 67m² bien exposé 2/8
Bruz - appartement rez-de-jardin 3 pièces de 67m² bien exposé 3/8
Bruz - appartement rez-de-jardin 3 pièces de 67m² bien exposé 4/8
Bruz - appartement rez-de-jardin 3 pièces de 67m² bien exposé 5/8
Bruz - appartement rez-de-jardin 3 pièces de 67m² bien exposé 6/8
Bruz - appartement rez-de-jardin 3 pièces de 67m² bien exposé 7/8
Bruz - appartement rez-de-jardin 3 pièces de 67m² bien exposé 8/8
EXCLUSIVITE - A Bruz, situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, cet appartement de type 3 bénéficie d'une localisation idéale, non loin du centre-ville et dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. D'une surface totale de 67 m2, il comprend un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Son exposition à l'ouest lui apporte une luminosité agréable jusqu'au soir. En excellent état général, il profite d'un chauffage individuel au gaz de ville dont l'entretien est compris dans les charges de copropriété. Il dispose également d'une terrasse de 21m2 donnant sur un jardin de 27m2. Enfin, un garage fermé en sous-sol permettra de combler les besoins de stationnement ou de stockage. Bien soumis au statut de la copropriété (228 lots dont 120 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 800.32€ (soit 67€/mois). CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 200.000€
** €207 000.00 honoraires inclus | €200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Accéder à la visite virtuelle
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    207000 EUR
  • Prix au m2
    3065 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    930 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    228
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    800.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.53 m2
  • Surface loi Carrez
    67.53 m2
  • Surface séjour
    23.95 m2
  • Surface terrain
    27.6 m2
  • Surface terrasse
    21.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prendre contact avec l'agence

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VALERIE TILLOY IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VALERIE TILLOY IMMOBILIER valerie@tilloy-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Compromis signé
Bruz - Appartement type 4 de 88m² avec terrasse et parking
Bruz - Appartement type 4 de 88m² avec terrasse et parking
NC
BRUZ 35170
DEJA VENDU - EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS -A Bruz, découvrez cet appartement type 4 de 88m² à révéler selon vos goûts, au sein d'une petite résidence érigée en 2003. Situé au 1er étage, un hall d'entrée avec placard vous accueille. La pièce de vie spacieuse de plus de 42m², avec une cuisine aménagée, donne sur une terrasse exposée sud de 11m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Du côté nuit, découvrez trois chambres dotées de placards se partageant une salle de bains et des wc avec lave-mains. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, dans un quartier tranquille à proximité des écoles, des transports et du centre-ville. Au sous-sol, une place de parking est à votre disposition. La copropriété est bien entretenue, les peintures des parties communes récentes, l'appartement spacieux et lumineux. Les charges de copropriété de seulement 89€/mois (1076€/an), incluent l'entretien de la chaudière. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Raison sociale : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 bis avenue Alphonse Legault - 35170 BRUZ | Siret : 53845174100028 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3552814670700013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : 153871P |
Carte T : CPI35022018000026553 | Date de délivrance : 2021-04-06 | Lieu de délivrance : 35 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : Groupama Assurances Crédit & Caution. | N° de caisse de garantie : 4000712508 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg - 75008 Paris 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante