Rennes Plaine de Baud, bel appartement 3 pièces 63.6 m2 1/6
Rennes Plaine de Baud, bel appartement 3 pièces 63.6 m2 2/6
Rennes Plaine de Baud, bel appartement 3 pièces 63.6 m2 3/6
Rennes Plaine de Baud, bel appartement 3 pièces 63.6 m2 4/6
Rennes Plaine de Baud, bel appartement 3 pièces 63.6 m2 5/6
Rennes Plaine de Baud, bel appartement 3 pièces 63.6 m2 6/6
Situé dans le quartier recherché de Rennes, Plaine de Baud, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec 9,5m² de terrasse exposée à l'Ouest, vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. De plus, un parking couvert sécurisé est inclus, assurant un stationnement pratique pour votre véhicule.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfaitement adapté à une vie urbaine dynamique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Le chauffage et l'eau chaude sont produits majoritairement par le bois grâce à la chaufferie Baud Chardonnet. Bien soumis au statut de la copropriété. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1676€ / an soit 140€ par mois (eau chaude et chauffage compris). Classe consommation B - Classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 280 000€.
** €289 800.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Plaine de Baud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    289800 EUR
  • Prix au m2
    4563 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    108
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    1676 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    15 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.5 m2
  • Surface séjour
    28.25 m2
  • Surface terrasse
    9.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/DcqL3A7IPRw

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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