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A Bruz, investissez au sein d'une résidence hôtelière édifiée en 2011. Entièrement gérée par un opérateur privé, vous profiterez de revenus sans soucis liés à la gestion locative quotidienne. Loué en meublé, et soumis à un bail commercial de 9 ans renouvelé en 2021, il vous procurera des revenus constants, que l'appartement soit loué ou pas. Bien équipé, il offre une surface de 27.16m² avec terrasse et parking. Situé au 1er étage sur 2, il profite d'un ascenseur, d'espaces communs (laverie et salle de sport) et d'une connexion wifi pour le confort de ses occupants. La résidence est entièrement gérée, sécurisée et profite de la présence d'un gardien en journée. Enfin, un stationnement extérieur est prévu. Situation idéale à 5 minutes de l'aéroport de Rennes, à proximité des grands axes, des bus et de la gare de Bruz. Les revenus locatifs sont de 4527€/ an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges de copropriété de 591€. CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** €79 000 honoraires inclus | €74 000 hors honoraires | Honoraires : 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault, 35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Secteur
    BRUZ - KER LANN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    79000 EUR
  • Prix au m2
    2908 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    377 EUR
  • Taxe Foncière
    274 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    179
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    591.46 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27.16 m2
  • Surface au sol
    32.61 m2
  • Surface séjour
    22.64 m2
  • Surface terrasse
    5.57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    WIFI
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VALERIE TILLOY IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VALERIE TILLOY IMMOBILIER valerie@tilloy-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Raison sociale : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 bis avenue Alphonse Legault - 35170 BRUZ | Siret : 53845174100028 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3552814670700013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : 153871P |
Carte T : CPI35022018000026553 | Date de délivrance : 2021-04-06 | Lieu de délivrance : 35 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : Groupama Assurances Crédit & Caution. | N° de caisse de garantie : 4000712508 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg - 75008 Paris 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante