COMPROMIS SIGNE - EXCLUSIVITE - Cette longère rénovée avec passion allie l'âme de l'ancien au confort contemporain. À 1 km des commerces, 500m des transports, elle fait la promesse d'une vie authentique, un lieu unique où l'histoire se conjugue au présent. Nichée au calme d'une impasse à Bruz (Rennes Métropole), cette authentique longère et sa dépendance offrent un cadre de vie très agréable. Implantée sur un terrain d'environ 1226m² (possibilité d'acquérir jusqu'à 2056m² - configuration présentée dans la visite virtuelle), cette propriété vous surprendra. L'intérieur comblera les amateurs de pierre et de hauteur sous plafond. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial de près de 100 m² intégrant une cuisine aménagée récente, parfait pour les réunions familiales ou les moments entre amis. Comprenant 6 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée (avec chambre, dressing, salle d'eau et WC), ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires, elle offre confort et intimité à ses occupants. Une vaste cave à vin est prévue pour les amateurs de grands crus, ainsi qu'un cellier buanderie pour le côté pratique. La dépendance fera le bonheur des bricoleurs avec un atelier de 30m² et un garage de 60m². Chargée d'histoire et rénovée avec soin, Cette longère combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr