VENDU PAR L'AGENCE - ALERIE TILLOY IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE - Nichée dans un lotissement paisible de Bourgbarré (Commune de Rennes Métropole), cette maison moderne vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie où confort et tranquillité se rencontrent. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse vous accueille, baignée de lumière naturelle grâce à une large baie à galandage qui s'ouvre directement sur le jardin sans vis-à-vis. Cet espace de vie avec sa cuisine ouverte et son atmosphère chaleureuse, est sans nul doute un lieu de partage idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le jardin, bien exposé, et sans vis-à-vis est parfait pour les barbecues d'été ou simplement pour profiter de la sérénité des lieux. Côté nuit, les 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée) offrent à chacun un espace privé et lumineux, desservi par une mezzanine. Les rangements sont nombreux, permettant une organisation optimale pour toute la famille. Les prestations sont qualitatives, l'entretien rigoureux et vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. La chaudière, remplacée en 2020, assure une consommation d'énergie raisonnable pour un confort optimal. Enfin, le garage double et l'espace de stationnement devant la maison permettant de stationner 5 véhicules, répondront aux besoins de stockage et de stationnement des plus exigeants. Cette maison représente une véritable opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, sécurisant et fonctionnel, à proximité des écoles, commerces et transports. CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924€ et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.