VENDU - RENNES - SUD GARE - SOUS COMPROMIS - Nichée dans une rue paisible de Rennes, cette maison contemporaine de 137m² se démarque par ses finitions de qualité supérieure. Dotée de grandes baies, sa pièce de vie de plus de 50m² est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, complétée d'une arrière cuisine, est au coeur de l'espace de vie, l'ensemble profitant d'une vue sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, elle offre 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre, dressing, salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire à l'étage, ainsi qu'un espace bureau. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, une conception pensée dans les moindres détails, elle offre une décoration très actuelle et intemporelle. Le système de chauffage allie poêle à bois, production d'eau chaude solaire et radiateurs garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une faible consommation d'énergie. Le confort d'été a également été prévu grâce aux huisseries pourvues de brises soleil orientables très utiles en cas de fortes chaleurs. Le jardin exposé ouest et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La terrasse vous permettra de prendre vos repas et ensuite profiter du SPA. Les nombreux arbres fruitiers feront le plaisir des gourmands, quant à la dépendance de 25m² située au fond du jardin elle fera le bonheur des bricoleurs, artistes ou musiciens, etc désireux d'avoir leur propre espace. Enfin elle dispose également d'un espace de stationnement clos et couvert. Classe consommation B - Classe émission GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 498€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 1.54% TTC à charge acquéreur.