Belle opportunité à Bruz, alliant confort, espace et tranquillité. Idéalement située dans un secteur paisible de Bruz, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, transports et écoles pour faciliter la vie des familles et l'autonomie des enfants. Construite en 1988, elle a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et d'une extension récente avec piscine chauffée. D'une surface habitable de 135m², édifiée sur 2 niveaux, elle offre au rdc un hall d'entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée pour une ambiance chaleureuse et une cuisine aménagée équipée récente, une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une pièce traversante à utiliser selon les envies (bureau/dressing, salle de jeux), un grenier aménagé et une salle d'eau. Et pour profiter d'une baignade relaxante toute l'année, la piscine est à la fois couverte et chauffée. Située dans une extension récente de 86m² elle profite d'un système de chauffage performant pour une consommation d'énergie optimisée. Même pendant les mois les plus frais, vous pourrez plonger dans les eaux chaudes et oublier le stress quotidien. Côté jardin, la maison dispose de 2 terrasses pour profiter du soleil ou se reposer à l'ombre du cerisier. Le terrain de 1000m² est complètement clos et bénéficie d'une grande cour où stationner les véhicules. Deux garages sont également prévus ainsi que des abris jardins. Classe énergie D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.010€ et 4.140€ par an (dont local piscine). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 434.686€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr