A vendre

Superbe maison contemporaine avec jardin à Bruz
€543 375.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
35170 Bruz
BRUZ - Découvrez cette superbe maison contemporaine, située dans la commune dynamique de Bruz (35170), à quelques minutes des bus, gare, commerces et écoles. Avec ses 175 m2 de surface habitable et son terrain de 446 m2, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable, des pièces lumineuses et des prestations qualitatives. L'intérieur de la maison comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée la cuisine ouverte, aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon séjour, avec une surface de plus de 48 m2, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis et apprécier la chaleur du poêle à bois pendant les mois d'hiver. La pièce bénéficie d'une triple exposition pour une luminosité abondante tout au long de la journée. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort optimal. Les autres chambres sont situées à l'étage et se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. Une pièce supplémentaire de 26m² vous permettra de disposer d'une salle de jeux pour les enfants, d'une salle de sport pour les sportifs, d'une salle de cinéma pour les cinéphiles... ou tout autre usage de votre choix. Les rangements sont nombreux et la maison offre également une grande buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en pierre bien exposée et donnant sur un beau jardin paysager. La maison a été construite en 2016 et bénéficie de prestations qualitatives. Elle est en excellent état général et très bien entretenue. Côté stationnement, elle offre un garage double complété d'une cour où l'on peut aisément garer 3 voitures. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,50%TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 525.000€. Classe énergie A - Classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 704,36€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement Bruz 4 pièces 71 m2
€159 500.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
35170 Bruz
Exclusivité à Bruz, proche du centre ville, cet appartement décoré avec goût composé de 4 pièces est niché au deuxième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par la décoration actuelle. La cuisine est exposée à l'est et vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant du lever du soleil. La pièce de vie, quant à elle, jouit d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains fonctionnelle d'un WC séparé. Il est également pourvu de fenêtres en PVC double vitrage. Autre avantage, la présence d'une cave, d'un grenier pour le rangement et d'une place de parking extérieure privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 283€/mois, comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.570€ et 2.180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Côté finances, le prix de vente est de 159 500€ comprenant les honoraires d'agence de 3.50% TTC à charge acquéreur. Contact: Patrick CROMBEZ au 06 31 68 46 55
Authentique demeure de 241m² avec parc de plus de 9000m²
€845 595.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
35740 PACE
Lorsqu'on arrive devant le portail de cette propriété située à proximité immédiate de Pacé, on ne s'attend pas à découvrir un tel havre de paix. Cachée au fond d'une longue allée bordée d'arbres, cette demeure unique est totalement à l'abri des regards. Dès le seuil de l'entrée, vous êtes enveloppés par le charme et le caractère de cette maison ancienne superbement rénovée. Le salon spacieux vous accueille avec ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée, sa luminosité naturelle, et son plafond de verre par lequel on distingue un 2ème salon situé à l'étage. Puis on découvre la cuisine et son espace salle à manger entièrement ouvert sur l'extérieur, qui constitue un espace convivial « dedans ? dehors ». Enfin, la suite parentale est impressionnante par son élégance et son confort avec son dressing et sa vaste salle de bains. À l'étage, 5 chambres permettent à chacun de disposer d'un cocon de tranquillité. Certaines ont été réalisées sur deux niveaux, offrant des espaces travail et de repos dissociés. A l'extérieur, le parc est impressionnant : sur plus de 9000m², il regorge d'arbres majestueux. Ici chaque membre de la famille a choisi son arbre (séquoia, magnolia, cèdre...). Un espace potager et des arbres fruitiers anciens sont également appréciés par les heureux occupants de cette propriété. Au détour d'un petit sentier, on découvre la piscine chauffée, bordée d'un poolhouse et d'une large terrasse avec pergola pour s'abriter du soleil. C'est l'endroit parfait pour se détendre et se rafraîchir, ou profiter de soirée d'été inoubliables. Enfin, la cour spacieuse offre un abri pour les voitures ainsi qu'un espace de rangement pratique. Cette propriété est vraiment à part. C'est un endroit où le temps semble s'arrêter, où l'on peut vivre en harmonie avec la nature tout en étant à proximité immédiate du bourg. Si vous recherchez une maison exceptionnelle avec une âme, une histoire à raconter, ne cherchez pas plus loin et laissez-vous envoûter par cette propriété atypique. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 817.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Rennes Plaine de Baud, bel appartement 3 pièces 63.6 m2
€289 800.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
35000 RENNES
Situé dans le quartier recherché de Rennes, Plaine de Baud, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec 9,5m² de terrasse exposée à l'Ouest, vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. De plus, un parking couvert sécurisé est inclus, assurant un stationnement pratique pour votre véhicule. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfaitement adapté à une vie urbaine dynamique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le chauffage et l'eau chaude sont produits majoritairement par le bois grâce à la chaufferie Baud Chardonnet. Bien soumis au statut de la copropriété. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1676€ / an soit 140€ par mois (eau chaude et chauffage compris). Classe consommation B - Classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 280 000€.
Maison Bruz
€931 500.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
35170 Bruz
EXCLUSIVITE - Découvrez une perle rare à Bruz ! Cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 km des commerces et à 500m des transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m² exposé au sud et divisible, cette propriété vous surprendra. À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial de près de 100 m², parfait pour les réunions familiales ou les moments entre amis. Cette longère comprend 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et 3 salles d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Une dépendance avec atelier et garage complète cet ensemble, idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Chargée d'histoire et rénovée avec soin, Cette longère combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre ici, profitant du calme et de l'espace extérieur, tout en ayant la possibilité de diviser le terrain selon vos projets. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 900 000€. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pont-Réan en Guichen, maison de 164m² sur une terrain de 1000m²
€398 475.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
35580 GUICHEN
Au coeur du bourg de Pont-Réan, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, maison familiale de 164m² sur son terrain de 1000m² (possibilité 2500m²). Nichée dans un écrin de verdure, au calme, elle profite de la proximité des écoles et commerces ainsi que d'un accès rapide à Bruz (5mn) et Rennes (15mn). Edifiée sur 4 niveaux dont un sous-sol total, elle offre au rdc un hall d'entrée, un salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud, et profitant d'une cheminée, d'une cuisine aménagée complétée d'une arrière cuisine et d'une suite parentale. Dans les étages, 4 chambres supplémentaires se partagent 2 salles d'eau et un espace bureau. Enfin le sous-sol permet de disposer d'un espace de stockage et de stationnement conséquent, complété d'une cour extérieure. Le terrain est bordé d'arbres pour le plaisir des amoureux de la nature. Classe énergie D - Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 385.000€.
Bruz - appartement rez-de-jardin 3 pièces de 67m² bien exposé
€227 700.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
35170 BRUZ
EXCLUSIVITE - A Bruz, situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, cet appartement de type 3 bénéficie d'une localisation idéale, non loin du centre-ville et dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. D'une surface totale de 67 m2, il comprend un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Son exposition à l'ouest lui apporte une luminosité agréable jusqu'au soir. En excellent état général, il profite d'un chauffage individuel au gaz de ville dont l'entretien est compris dans les charges de copropriété. Il dispose également d'une terrasse de 21m2 donnant sur un jardin de 27m2. Enfin, un garage fermé en sous-sol permettra de combler les besoins de stationnement ou de stockage. Bien soumis au statut de la copropriété (228 lots dont 120 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 800.32€ (soit 67€/mois). CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 220.000€
Corps de ferme composé de 2 longères à rénover
€424 350.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
35230 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
Noyal Chatillon sur Seiche - A seulement 5 km de Rennes, propriété composée de deux longères à rénover intégralement. Nichée sur un vaste terrain de plus de 8400m², cette propriété offre un cadre de vie tranquille, idéal pour élever une famille ou profiter d'une retraite paisible non loin des commodités. Avec un potentiel exceptionnel de 350m² de surface habitable, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et des possibilités de divisions parcellaires pour les investisseurs amateurs d'authenticité. La 1ère longère de 135m² était habitée il y a encore peu de temps et offre un potentiel total de 250m² utiles. L'autre longère nécessite plus de travaux mais permettrait d'imaginer une habitation de 200m² utile sur 2 niveaux. Le terrain de plus de 8400m² dispose également d'un bâtiment en tôle et d'un puits. Située aux portes de la ville, cette propriété offre les plaisir de la campagne, tout en profitant de la proximité des commodités. Seule la 1ère longère est soumise au DPE. Classe conso E - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760€ et 3800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr