A vendre

BRUZ - Appartement 4 pièces triplex de 101.07 m2 avec terrasses et garage
310 500 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35170 bruz
EXCLUSIVITE - A Bruz, niché dans une impasse paisible, au coeur d'une résidence édifiée en 2007, se dévoile un bien rare sur le marché : un appartement triplex de type 4 alliant le charme d'une maison au confort d'un appartement moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall spacieux doté d'un placard, puis vous voilà dans un séjour baigné de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Les beaux jours, vous profiterez d'une terrasse exposée ouest, véritable havre de paix donnant sur un espace vert préservé de tout vis-à-vis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau, alliant praticité et confort. Le premier étage est conçu autour d'une mezzanine et comprend une chambre avec balcon et grand placard et une salle de bains avec WC. Enfin, le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis, ou pour créer un espace de télétravail au calme. Le confort se prolonge jusque dans les détails pratiques puisque le garage en sous-sol est directement accessible depuis l'appartement. Situé non loin des commerces, écoles et transports, cet appartement triplex offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la commodité de la vie urbaine. Des travaux récents ont été réalisés : ballon électrique, moteurs de volets roulants, porte d'entrée, ajout de volets roulants aux velux et réfection du carrelage du salon. Bien soumis au statut de la copropriété (41 lots d'habitation sur 84). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1222€. CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 300.000€.
Bruz - Domaine de Cicé Blossac - Maison d'architecte
719 600 € dont 2.8% TTC d'honoraires
35170 BRUZ
BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en impasse dans un environnement verdoyant et recherché, une superbe maison d'architecte conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golf de Cicé Blossac. Le rdc offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants. En demi-niveau, se trouvent une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing. Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains. Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage. Volumes très confortables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très agréable, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 1 990 € par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr - 719600 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 € net vendeur.
RENNES - Quartier Saint Martin - Charmant T2 de caractère
165 600 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35000 RENNES
A RENNES, au coeur du quartier prisé Saint Martin, appartement de caractère de 38m² niché dans une résidence de 1936. Dès l'entrée, il donne le ton avec ses volumes généreux et ses éléments d'époque préservés avec soin (moulures, parquets massifs, belle hauteur sous plafond ) qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Situé au premier étage, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition, vous offre un séjour chaleureux et une cuisine indépendante donnant tous deux au sud-ouest. La chambre donnant sur une cour à l'est, vous garantit des nuits paisibles. Une salle d'eau et des wc sont également prévus. Enfin, une cave située en sous-sol offre un espace de stockage appréciable, tandis qu'un abri privatif dans la cour fermée permettra de stationner un vélo. La situation de cet appartement est tout simplement idéale : à seulement 700 mètres de la station de métro Anatole France et 900 mètres de Pontchaillou (ligne A), vous bénéficiez également d'un arrêt de bus à une minute à pied. Les commerces de proximité, et services sont accessibles en quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. La petite copropriété de 14 lots d'habitation, offre un cadre de vie serein avec des charges de copropriété modérées de 659€ par an. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 160.000€. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1462€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À RENNES - T3 de 64m² loué
186 300 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35200 RENNES
À Rennes (35200) appartement T3 de 64m² idéal pour les investisseurs car actuellement loué 535€ hors charges (plus 115€ de provisions sur charges). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, il profite d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement est en excellent état et son agencement optimal. L'espace de vie est exposé sud et sans vis-à-vis, la cuisine aménagée donne sur un parc et les deux chambres spacieuses se partagent une salle de bains et un dressing. Une cave est également prévue pour répondre aux besoins de stockage. Les commerces sont accessibles à pied, arrêt de bus et écoles à 2 minutes. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges annuelles (quote-part de 2179€). La copropriété, composée de 96 lots dont 48 d'habitation, est reconnue pour son entretien soigné et ses espaces verts qui contribuent à la qualité de vie des résidents. CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1672€ et 2262€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 180.000€.
Maison familiale Bruz centre - 183 m² habitables - Terrain 727 m²
491 625 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35170 BRUZ
En plein centre-ville de Bruz, découvrez cette spacieuse maison de caractère néo-bretonne. Ses 183 m² habitables sur une parcelle arborée de 727 m² en font un bien rare sur le marché immobilier de Rennes Métropole. Le vaste salon-séjour de 55 m², lumineux et orienté plein sud, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en centre-ville. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Les 5 chambres, dont 2 de plain-pied, complétées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 wc font de cette demeure la maison idéale pour une famille à Bruz. Les amoureux de l'ancien seront séduits par les éléments de caractère : parquets massifs, cheminée, hauteur sous plafond, construction traditionnelle en briques, toiture en ardoise naturelle, style néo-breton. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et praticité urbaine. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2998€ et 4056€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 475.000€.
Maison Pont Pean 8 pièces 164 m2
471 960 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35131 PONT PEAN
A PONT-PEAN, commune de RENNES METROPOLE, située au calme dans un cadre verdoyant, cette jolie contemporaine offre de plain-pied : une entrée avec placards sur mesure, une pièce de vie traversante, une cuisine équipée très lumineuse, une arrière cuisine / buanderie très fonctionnelle, une chambre et sa salle d'eau attenante. L'étage s'ouvre sur une belle mezzanine desservant trois chambres très spacieuses avec placards, une salle de bains mixte avec douche et baignoire. Une 4ème chambre a été transformée en dressing attenant à l'espace parental. Ce bien a été mis au goût du jour, dans les moindres détails, très récemment, la décoration est sobre et raffinée, les prestations de belle qualité. A l'extérieur vous profiterez de 2 terrasses dont une couverte par une pergola bioclimatique. Cette maison dispose également d'un garage attenant, d'une cave , d'un abri de jardin sur un terrain clos équipé d'un portail motorisé. Chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, elle présente un bon diagnostic de performance énergétique : Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 468 € et 1 986 € abonnement compris (Année de référence 2023). 471 960 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 456 000 € net vendeur. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement Noyal Chatillon Sur Seiche - 77m² - 2 chambres - Terrasse et garage
262 850 € dont 3.08% TTC d'honoraires
35230 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
Au coeur de NOYAL CHATILLON SUR SEICHE, dans une petite copropriété de 3 étages construite en 1999, cet appartement de type 4 de 77m² allie parfaitement confort et élégance. La copropriété composée de 58 lots (dont 24 lots d'habitation) dispose d'un accès sécurisé et bénéficie d'une situation idéale en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, le tout dans un cadre calme avec une belle vue dégagée depuis sa terrasse. Décoré avec goût, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse exposée à l'Ouest, d'une arrière cuisine, de deux chambres dont une avec grand placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En sous-sol un garage privatif pourra satisfaire les besoins de stockage et de stationnement. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement, et l'appartement a fait l'objet d'important travaux. Vous n'aurez plus qu'à y poser les valises. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 944€ (dont entretien de la chaudière). CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.08%TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 255.000€.