A vendre

Bruz secteur Vau Gaillard - Maison de 75 m2
258 750 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35170 BRUZ
Valérie Tilloy Immobilier vous propose en exclusivité - Maison coup de coeur située au coeur de Bruz (35170) dans le secteur du Vau Gaillard, prisé pour la proximité des écoles, commerces et transports ainsi que pour son environnement calme et verdoyant. Mitoyenne d'un côté, elle a été édifiée en 1994 sur une parcelle de 120m². D'une surface habitable de 75m², elle offre un intérieur soigné ainsi qu'un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Au rdc l'espace de vie et la cuisine ouverte récente offrent une belle luminosité et une vue sur le joli jardin. La maison dispose de trois chambres (à l'étage), d'une salle de bains et deux WC. Le garage attenant permet de stationner un véhicule et la maison dispose également d'un stationnement extérieur. De nombreux travaux ont été réalisés dont entre autres : carrelage, cuisine, sols, peintures.... En résumé, on peut juste y poser ses valises et profiter d'un cadre de vie particulièrement agréable, dans une maison offrant des prestations qualitatives et une décoration soignée. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 250.000€. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Noyal Chatillon Sur Seiche maison de 121 m2 (141m² au sol) - 6 pièces - 4 chambres
336 375 € dont 3.5% TTC d'honoraires
35230 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située sur la commune de Noyal-Chatillon sur Seiche (Rennes Métropole), à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. D'une surface de 130m² (141m² au sol), elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, desservant une pièce de vie de 34m² traversante, avec cheminée, et ouverte sur la terrasse et le jardin exposés sud et sans vis-à-vis. Sa cuisine aménagée est spacieuse et fonctionnelle. Au rdc elle offre également une suite parentale composée d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un wc. Le grenier aménageable d'environ 28m² permettrait de créer des pièces supplémentaires si besoin. Déjà électrifié, isolé et pourvu d'un velux avec volet solaire, les travaux pour l'aménager seraient limités. A l'extérieur, le terrain de plus de 500m² est exposé sud et sans vis-à-vis. Enfin, le grand garage attenant permet de stationner un véhicule tout en disposant d'un espace de stockage confortable. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr