Achat / Vente Appartement - Appartement a vendre à

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité - Dans une rue paisible du coeur historique de Rennes, cet appartement bourgeois témoigne du raffinement du XVIIIème siècle. Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre de 1750, ce bien de caractère de 150m² dévoile une atmosphère unique où se marient authenticité et élégance : parquets Versailles, majestueuses cheminées en marbre d'époque, lustres et hauteur sous plafond. L'espace de réception, composé d'un séjour baigné de lumière s'ouvre sur deux expositions sud et ouest par de grandes fenêtres en double vitrage. La salle à manger et la cuisine indépendante, aménagée et équipée, complètent cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 23,5m² offre un espace de rangement appréciable. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Tout est accessible à pied : commerces de bouche, restaurants, Opéra, écoles?. Le métro Saint Germain situé à 200 mètres facilite vos déplacements tout en préservant la quiétude des lieux. Bien soumis au statut de la copropriété. (39 lots dont 8 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété : 1 738 €. Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Rennes (35200) appartement T3 de 64m² idéal pour les investisseurs car actuellement loué 535€ hors charges (plus 115€ de provisions sur charges). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, il profite d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement est en excellent état et son agencement optimal. L'espace de vie est exposé sud et sans vis-à-vis, la cuisine aménagée donne sur un parc et les deux chambres spacieuses se partagent une salle de bains et un dressing. Une cave est également prévue pour répondre aux besoins de stockage. Les commerces sont accessibles à pied, arrêt de bus et écoles à 2 minutes. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges annuelles (quote-part de 2179€). La copropriété, composée de 96 lots dont 48 d'habitation, est reconnue pour son entretien soigné et ses espaces verts qui contribuent à la qualité de vie des résidents. CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1672€ et 2262€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 165.000€.

SOUS COMPROMIS - VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Bruz, un appartement de 85 m² situé au dernier étage d'une résidence de 2020 avec ascenseur et accès sécurisé. Cet appartement unique offre une terrasse sans vis-à-vis de 35m² avec une incroyable vue panoramique sur la campagne. La résidence de seulement 16 logements est calme et bien entretenue. L'appartement offre un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de 45m² accès accès à la terrasse panoramique et cuisine aménagée équipée avec piano de cuisson et cave à vin. Côté nuit il dispose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Enfin, un double garage complète ce descriptif. Les prestations sont qualitatives, la décoration sobre et actuelle, la luminosité parfaite et la vue exceptionnelle. Bien soumis au statut de la copropriété. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 152€/mois (soit 1823€/ an dont entretien de la chaudière. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cet appartement de 107m² situé en rez-de-jardin d'une copropriété du centre-ville de Bruz. A deux pas de la mairie, au calme d'une impasse, cet appartement spacieux offre un jardin d'environ 200m². Entièrement de plain pied, il dispose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour de 40m² ouvert sur la terrasse et le jardin exposés sud, d'une cuisine aménagée équipée de marque DAGIER et complétée d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC. Son garage offre un espace de stationnement et de stockage. Bien soumis au statut de la copropriété (29 lots dont 11 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1089€ / an comprenant l'eau et l'entretien de la chaudière. CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 300.000€

A Saint-Jacques-de-la-Lande : Superbe appartement T4 de 76,4 m² au dernier étage d'une résidence calme de 2003 idéalement située, à 200m des commerces, 1 min des écoles et transports. Séjour double trés lumineux de 31 m² avec cuisine américaine équipée, exposé Ouest, donnant sur terrasse de 11,5 m². 3 belles chambres orientées Est, salle de bains et WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Prestations : interphone, garage fermé en sous-sol. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, luminosité et praticité ! Copropriété de 73 lots (34 d'habitation), charges annuelles de 948€ (dont entretien de la chaudière). DPE : C (133 kWh/m²/an), GES : C (25 kg CO2/m²/an). Estimation dépenses énergétiques : 1040-1450€/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 913€. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Prix de vente 250.000€ honoraires d'agence inclus 4.17% TTC à charge acquéreur, soit 240 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR L'AGENCE - EXCLUSIVITE - A Bruz, au calme d'une impasse non loin des commodités, appartement de type 2 situé au 2éme étage d'une copropriété de 2005. Profitant d'un accès sécurisé et d'un ascenseur, cet appartement offre une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie bien exposée et ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de parking extérieure est également prévue. L'appartement est en très bon état général. Il est chauffé à l'aide de convecteurs électriques dont un a été remplacé en 2023, ainsi que le chauffe eau de 2023 également. Bien soumis au statut de la copropriété. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 830€ / an soit 69€ par mois. Classe consommation D - Classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.

VENDU PAR L'AGENCE - A Bruz, investissez au sein d'une résidence hôtelière édifiée en 2011. Entièrement gérée par un opérateur privé, vous profiterez de revenus sans soucis liés à la gestion locative quotidienne. Loué en meublé, et soumis à un bail commercial de 9 ans renouvelé en 2021, il vous procurera des revenus constants, que l'appartement soit loué ou pas. Bien équipé, il offre une surface de 27.16m² avec terrasse et parking. Situé au 1er étage sur 2, il profite d'un ascenseur, d'espaces communs (laverie et salle de sport) et d'une connexion wifi pour le confort de ses occupants. La résidence est entièrement gérée, sécurisée et profite de la présence d'un gardien en journée. Enfin, un stationnement extérieur est prévu. Situation idéale à 5 minutes de l'aéroport de Rennes, à proximité des grands axes, des bus et de la gare de Bruz. Les revenus locatifs sont de 4527€/ an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges de copropriété de 591€. CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR L'AGENCE - EN EXCLUSIVITE, à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE, cet appartement type 3 est un véritable coup de coeur. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur et accès sécurisé, cet appartement de 67.10m² dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée équipée et salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc. Au sous-sol un garage est également prévu. Bien soumis au statut de la copropriété (73 lots dont 58 lots d'habitation). Quote-Part annuelle des charges de copropriété de 1599€/ an. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR L'AGENCE- EXCLUSIVITE - En centre-ville de Bruz, au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 50, appartement d'environ 13m² (24m² au sol), composé d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement sera libéré de toute occupation au plus tard le 29/01/2025. Pas de syndic de copropriété à ce jour. Charges limitées à l'assurance de l'immeuble (environ 99€/an). CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340€ et 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 06/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR L'AGENCE - EXCLUSIVITE - A Bruz, situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, cet appartement de type 3 bénéficie d'une localisation idéale, non loin du centre-ville et dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. D'une surface totale de 67 m2, il comprend un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Son exposition à l'ouest lui apporte une luminosité agréable jusqu'au soir. En excellent état général, il profite d'un chauffage individuel au gaz de ville dont l'entretien est compris dans les charges de copropriété. Il dispose également d'une terrasse de 21m2 donnant sur un jardin de 27m2. Enfin, un garage fermé en sous-sol permettra de combler les besoins de stationnement ou de stockage. Bien soumis au statut de la copropriété (228 lots dont 120 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 800.32€ (soit 67€/mois). CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.